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地县级商业街 |
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街区式综合体开发模式探讨
【地县级商业街】
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2011-09-02 |
| 7月28日,由广州鑫阳房地产信息咨询有限公司、万商会共同举办的“2011西南商业地产招商大会”在成都明宇尚雅酒店隆重举行。在大会上,深圳世方商业地产顾问有限公司常务副经理邢小松作了“街区式综合体开发模式”的… |
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商业地产迎来“主动订单”时代
【地县级商业街】
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2011-05-27 |
| 随着商业地产与零售连锁主力店合作的日益密切,越来越多的开发者认识到“订单式商业地产”的重要性。所谓”订单式商业地产”,就是在项目规划期引进主力商家,来准确定位项目的规划,这样既可以避免项目开发的盲目性… |
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商业街地产项目的规划设计
【地县级商业街】
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2011-05-27 |
| 商业街地产项目的规划设计,建筑设计的三个层次:国外主力店招商有自己的评估办法-主力店招商之前不应该进行建筑设计 商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shoppi… |
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商业地产成功运营的十大要素
【地县级商业街】
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2011-05-27 |
| 第一,理念决定成败 目前,国内商业地产开发商大部分都是由房地产商转化而来,很多人缺乏现代商业地产经营运作理念,往往只重选址和招商,但轻布局和开业。套用房地产思路开发商… |
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商业地产如何突破招商瓶颈
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 招商是商业地产开发至关重要的一环,是一个商业项目的生存点;而有些甚至开发商片面的认为商业地产开发就是招商,可见招商的重要性。 然而招商难,却是业界的共识。开发商与商家本是天然的利益共同体,只有… |
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商业地产开发进入运营时代
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 自2001年商业地产开发热显现至今,随着商业物业销售之后大量的问题的涌现,以及一些大型商业地产开发项目的失利,商业地产开发者最终从感性认识走向理性,认识到商业地产开发始于“建”而终于“管&rd… |
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商业地产的定位与业态组合规划
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 一个商业项目要在经营上取得成功,无疑需要涉及到诸多方面的工作,就这一话题探讨一下商业项目的定位及业态的组合规划。 一、项目市场定位规划 准确的商业环境调研和科学分析、掌握影响购物… |
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主力店招商在商业项目中的作用
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 主力店的选择本身就是项目定位的直接表现,不同的主力店代表着完全不同的项目定位。 一、主力店招商是一场博弈吗?或者主力店本身和商业项目产权方(开发商)是一种什么关系? 主… |
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人流??商业地产成败的决定性因素
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 一、招商??人流量是入驻商家最为关心的 没有商家进驻对于商业地产来说是可怕的,意味着项目的流产;但是如果没有主力商家入驻,那么商场就失去了和同类项目的竞争力,所以商业地… |
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商业地产市场定位的八大依据
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 定位依据一:符合本土实际 家乐福每决定开一家分店时,多要用长达两年的时间对当地人们生活方式、消费水平、人口增长、都市化水平、居住条件、兴趣爱好、传统习俗、储蓄情况、宗教… |
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商业建筑设计的几个原则
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 空间尺度和建筑规模成比例协调,景观设计和空间氛围呼勾勒出一幅美好画面:购物空间有开有合,园林景观巧饰其间,应融合。建筑师在三维空间中解构商业地产,用尺规图距店铺排布错落有致,人流物流动态延伸。 … |
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商业地产的招商特点以及技术要求
【地县级商业街】
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2011-05-24 |
| 传统商业设施的开发商虽然并不重视策划(即市场定位和业态组合等),但他们还是很在意商业设施的招商工作。可见招商在地产开发中的重要地位。 招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否就看是… |
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