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深圳湾万象城开业探访
信息来源:世方商业地产     发布于:2019-03-22 

    引言:2004年,罗湖万象城开业,以领先的定位、规划和业态完成了深圳商业的一次重要飞跃;2018年12月18日,万众瞩目的深圳湾万象城盛大开业,作为华润置地2018年重磅打造的商业项目,除了秉承其高端城市综合体产品线,还创新了更多的商业新空间,这无疑是华润集团在商业地产领域的又一次重大进军。同时伴随着华润大厦“春笋”的落成启用,也标志着一个属于华润深圳湾全新时代的开启。

     创新商业空间,区位优势孕育“高端”商业

深圳湾万象城位于南山区,一个承载着发展高端生产性服务业和总部经济职能的区域。处“粤港澳”大湾区腹地核心地段,占据后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、高新园总部基地三大核心经济圈,圈内聚拢了庞大的高端消费目标客群。同时在规划这片土地时,华润集团充分考虑了项目片区的可持续发展,由此构建起一座包含深圳湾万象城在内的多业态城市综合体——自带光环的地标“华润大厦”、“春茧”体育馆、中国华润大厦艺术中心、深圳湾木棉花酒店、高级住宅悦府等等,丰富的业态和完整的城市功能,为深圳湾万象城提供了良好的培育环境,输入源源不断的优质客流。在交通方面,项目也极具优势,据规划,深圳湾万象城未来将与深圳地铁2号线、11号线以及正在建设的13号线交汇的“后海地铁站”进行无缝衔接。因此目前看来,项目所拥有的多重区位优势、优质客群、周边配套等,都为其定位发展“高端商业”提供了深厚的支持。

 

深圳湾万象城总建筑面积为8万平方米,建筑外立面整体为简约高雅的格调。项目在建筑设计上区别于以往的盒子格局,首次以全新且更为开放式的空间来呈现,打造“街区+mall”的创新形式。同时充分利用各休闲空间,以流动的曲线和岛状的景观为设计元素,营造场景化购物新体验。如“全景空中连廊”,消费者可以360°全方位领略周边景色,而空中的线型艺术装置会在夜晚变幻成绚烂的灯光艺术,倒映在玻璃幕墙上悄悄绽放...

 

丰富餐饮与生活配套,提供高品质社交场所

再来说说业态布局方面,项目的商业范围分为地下两层、地上四层,规划以“打造高端前沿时尚消费目的地”为宗旨,融合奢侈购物、文化艺术、品质生活为一体,整体以高品质的物品和服务实现高端体验。据悉,在此次开业亮相中,首进深圳的便有80余家品牌。

深圳湾万象城的业态以文化、美食、艺术三个维度划分,并创造了三大特色主题,即前檐、mixc flavour万象食集和mixc arts艺术中心。横跨B1-L1层的万象食集,以独创食物场景的形式,打造成集食品零售、餐饮、趣味商店、体验于一体的主题零售场景空间。B1层目前引入了主力店ole精品超市、香港美心、The sea shack、BONUS、献上果子等多个品牌;L1层引入了oyoyster西式生蚝海鲜餐吧、Ole’精品超市旗下的高端红酒专卖店Ole’ wine cellar、 brownstone 西班牙餐厅酒吧等,部分餐饮品牌还在在围板完善中。

 

在此次首进深圳的品牌中,包括了十多家首进深圳的社交餐饮及艺术空间,例如横跨L1-L2层且为全国第三座的Starbucks Reserve only,纯正法式甜点PAUL LAFAYET,Caffè MARYING、BONUS、Hi艺术等独具趣味的社交餐饮场所;还有风靡纽约的甜品店LADY M和chikalicios、日本米其林主厨坐镇的料理品牌鮨厳...在L4层引进了大董、老吉士、至正小菜、莆田家宴、老乾杯等火爆餐饮品牌,堪称购物中心最强餐饮阵容。其中大董作为中国意境菜开创者用一道道与诗词歌赋、绘画之美相连接的意境菜,致敬中华上下五千年文化中的美食情结;作为“最正宗上海味道”象征的老吉士,曾代表中高端中餐厅入围“米其林美食推介”,被中外媒体誉为最实至名归的访沪必尝餐厅;而至正小菜致力于对粤菜进行国际化表达,深受明星圈的欢迎,自带流量效应。不难看出,深圳湾万象城此次在餐饮方面着实创造了很多惊喜,无论是高端上乘的正餐、或是日常简餐、饮品小食等,都以精致艺术的方式呈现,打造高规格商务及社交场所的氛围,让日常的“食”变成一场优雅美妙的感官体验之旅。

 

在服饰精品和生活配套方面,商场汇集了全球至臻及前沿品牌,提供多样化的品质生活选择。在L1层集中的重奢区域,引进了日本顶级高端护肤品牌pola、珠宝品牌施华洛世奇等品牌,目前大部分都在围板装修中,难免给消费者的体验感带来一些影响,但商场在L1层布置了精致的橱窗艺术,展示内部品牌,也算是弥补了这一短暂的缺憾。L2层引入了服饰品牌Anteprima、maryling、ba&sh、 Jason wu 、Sammy、theory、生活配套方面有高端护肤集合AFIONAroseonly、L3层引进了引进了SOCIE、L.J Nail Salon、FILORGA、家居生活类的M MODE、drivepro等,相信在品牌陆续装修完毕亮相后,会给人们带来更完整的体验。

构建东方美学区,创新文化交流平台

作为深圳湾万象城三大特色主题之一的“前檐”书店,是此次项目重磅打造的版块,占地面积为2300㎡,也是华润置地首个自营书店。前檐特邀茑屋书店设计师池贝知子,以东方美学为基调,打造全国首座东方文化主题书店。书店内运用了诸多东方元素和色彩体现东方美和意境,寂静的深木色基调营造禅意氛围,宛如水墨画般的水韵墙体、油纸伞装饰的灯具、精美的东方玉器摆件等;在空间设计上,店内采用开放式的店铺组合,每个区域设有不同形式阅读空间,营造舒适和多样性的漫步空间,不同类别的书籍搭配不同的场景,让你的每一次探索都有别样体验。

前檐在以书店为主体,打造多元文化交流场所的同时,更将富有内涵的商业元素注入文化平台内,引进了如周大福、周生生、天玺韵、中艺、哲品、太平洋咖啡、华润堂等零售和餐饮品牌,珠宝结合书籍,推出主题产品,“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”之感跃然浮现,文化和商业之间,形成了很自然的平衡与融合;同时携手中国的文化平台和工匠平台,扶持传统技艺的现代创作,培育来自东方的高端零售品牌。可以说,前檐的经营模式真正为人们搭建了一个文化交流平台,将人们引入一方传统韵意的东方时空,让知识、技艺、商业、思想在此交融和碰撞。

 

除了前檐书店,项目L3-L4层还引入了深圳首座杜比影院,也是华润置地的自主影院品牌——万象影城,致力于打造极致震撼的视听效果。配备三个VIP尊享影厅,提供私人订制的创意空间及特色酒廊餐饮服务,突破传统影院的想象极限。

艺术赋能商业,革新生活时尚体验

开业期间,最吸引人气的莫属BAY ART2018艺术展,本次艺术展以“ART×FASHION”为主题,着重诠释时尚与艺术跨界带来的生活之美和全新想象,引入了来自世界各地的19名知名艺术家、设计出共23件作品在商场各层展出,有沉浸式艺术展、时尚艺术携手内部品牌跨界展、橱窗艺术、和7件永久公共艺术作品。如日本著名花艺艺术家东信的成名作“四季”,曾“飞”向太空、潜入深海、穿越冰川、傲立沙漠,而后首次亮相深圳,展示大自然和生命的永恒之美;Elaine Yan Ling Ng为施华洛世奇联名设计的装置艺术品sundew,用两千万颗施华洛世奇水晶带来光影、动态与音乐的感官震撼;还有曾在巴黎罗浮宫等各地展出,声名在外的作品“wind form”,此次与SHISEIDO ULTIMUNE合作,运用风和布加上艺术家的想象,迸发出美轮美奂的迷人场景...此次艺术展出,将人文艺术和商业进行互动结合,给消费者带来一场时尚与艺术交织的体验之旅。

 

着眼后海这片区域,近些年优质的商业体沿着海岸线逐渐成长起来,从海雅百货、茂业百货、海岸城等等再延续到如今的深圳湾万象城,区域内商业和公共配套逐渐在完善,未来商业的竞争也会越来越白热化。而我们能够逐渐发觉的是,随着消费水平的提高,人们的购买能力相应地提高了,消费观念也逐渐改变,中高端的消费市场似乎慢慢迎来了春天,品质消费市场也正在复苏,逐渐登上商业主流的舞台。华润置地在罗湖万象城14年的运营中,一直有着不凡的成绩,此次深圳湾万象城的再次开业,正是华润集团加速布局高端消费市场的重要举措。

开业期间,华润置地还在商场入口展出了深圳湾项目发展历程,从规划、攻克困难到最终呈现给我们的惊喜。正如其展出的一个个时间历程般,一个真正的好项目也需要历经时间的考验和打磨,对于深圳湾万象城的未来,我们拭目以待,世方亦将持续关注。

 

 

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